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发展休闲农业缺资金怎么办?

2015-12-9??????浏览:
    发展休闲农业或生产农业需要投入大量的人力、财力、物力,像土地、配套设施、人员管理是必须具备的基本条件,这就需要投资者投入大量的资金来购置或打造,在经营前期和经营过程中流动资金压力较大。现代农业园或休闲农业园区建设规模,小的占地几十亩,大的占地几百亩,甚至几千亩,购买、整理这些土地需要投入巨额的资金,还有前期园区建设、配套设施等费用也是不小的数目。单靠投资者投入这些资金肯定不太现实,那么如何募集资金、拉投资、融资就成为最关键的问题。

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一、农业融资的难点

想借钱却不是那么容易的

    当前我国农庄的融资方式主要有三种:财政资金补贴、贷款和自筹。

其中财政资金补贴数额不高,申领程序繁琐,而且往往是先花钱,再补贴,对农庄解决资金问题助益有限。

    既然补贴不够用,那么贷款怎么样?

    不少投资者认为:当前新农业、乡村旅游大热,借点钱应该没有问题,但事实并非如此。由于缺乏有限的抵押品、农庄投资的资金需求高、还款周期长、市场风险大等原因,农业贷款的坏账风险高,银行并不愿意贷款给农业投资者。而小额信贷虽然容易借到钱,但额度太小,手续繁琐,根本满足不了农庄的资金需求。

这种情况导致我国农庄运营资金大部分都靠自筹,主要渠道是自身财产积累和民间借贷。但自筹的融资金额有限,还是很难真正解决农庄融资的问题。

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二、农业应该如何解决融资问题呢?

    1、加强与政府、金融机构的写作

    投资者要主动去了解国家对农业的扶持政策,积极争取政府给予农业贷款的政策性补助;也要了解金融机构的贷款限制,争取银行、信用社放宽对农业的贷款限制,降低贷款利率,对农业提供优惠贷款。

    2、尝试新的融资担保服务

    现在农业投资者向银行贷款,抵押多数是农村自有的宅基地或耕地的土地使用权。这严重制约了农庄的融资贷款。

    随着《物权法》、《担保法》的重新修订,许多的农业产权都能抵押贷款了,如温州出台的《农业产权交易管理暂行办法》就明确农村土地承包经营权、林地使用权、农村房屋所有权等12类农村产权可以进入市场交易。投资者应该积极尝试这些新的融资担保服务,解决融资担保难的问题。

    3、联合增信

    由于缺乏农村的信用数据,再加上部分农户没有诚信意识,故意拖欠贷款,甚至逃贷,导致银行不愿意贷款给农业投资者。面对这种情况,农业从业者们可以通过合作,联保贷款,也可以通过合作社联保,或者企业担保等形式,增加贷款信用。

    4、招商合作

    新农业的前景毕竟是光明的,还是大量的投资者愿意投资这一块,通过招商引资和合作开发,不仅能解决资金问题,也能加速农业产业的发展。做好生态休闲农业,要通过吃、住、行、娱、购、游、项目,自身经历经营的方式除外、还可以外包或出租,以及农场+农户的合作模式(当地农户提供土地,并负责田间管理,农场负责接待销售)等方式,使得名下拥有实际占地几百亩的农场,实际游乐景区能达到几千多亩的效果,而且实际投入金额也远低于同等规模的休闲农场。

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