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搞好休闲农业不能只靠圈地圈钱

2015-10-5??????浏览:

 休闲农业,休闲农业园区,休闲农业规划

休闲农业这个词是越来越火爆了,火爆到今年农业部都在官方网站发布了国庆游“休闲农业园区旅游黄金线路”。休闲农业是指利用田园景观、自然生态及环境资源,结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村学问及农家生活,提供民众休闲、增进民众对农业及农村之生活体验为目的之农业经营。休闲农业是一种新型生态农业和旅游业相结合的农业发展新模式,据统计截止到2014年底,全国休闲农业年接待旅客人数达10亿人次,实现经营收入3000多亿元,直接或间接带动超过3000万农民收益。

1,政策补贴不是休闲农业的救命稻草:

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 国家层面的政策支撑确确实实提高了投资者投资休闲农业的热情,丰厚的政策资金补贴也使得人们趋之若鹜。可是想象总是美好的,最后的结果总是“身陷泥潭”。国家资金补贴的使用有着严格的操作流程,首先,你要完成对休闲农业项目的申报和立项;其次,还要按照国家的标准和要求建设休闲农业园区;第三,休闲农业园建设完成后,国家还要组织部、省、市、县等各级进行综合评定和审核,只有完全按照政策要求建设的园区才能换来国家资金补贴。

更残酷的是:即使休闲农业园区的建设完全符合国家政策要求,但是生态园区的定位和服务无法满足消费者的需求,导致休闲农业园区无法实现盈利,最后还是会“烂尾”收场。

农业补贴不是休闲农业的救命稻草,只有完善自己的产品和服务,迎合市场的消费需求,才是休闲农业发展壮大,得以生存的保障。

2,休闲农业要合理规划,不能盲目征地。

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传统农业企业没钱搞休闲农业,现在休闲农业的不少企业都是其他行业转型过来的。工商企业跨界搞休闲农业,首先去做的一点就是通过农业项目拿地,坐等这些土地进入流转程序后升值涨价,但是没有可盈利项目扶持,导致每年土地费用出了一大把,却没赚到多少利润,只是不断地往地理砸钱而已。

    休闲农业园区必须规划先行,拿地在后。首先,要通过正规的规划院进行项目规划、设计,形成休闲农业项目的可行性研究报告;其次,通过政府渠道上报项目报告,争取政府立项;第三,项目立项完成后,还要根据现有资源和政府条件进行项目的综合评定,来决定如何拿地?拿什么位置的地。其实,了解市场和消费者才是做好休闲农业项目的基础条件,休闲农业园区的规划、设计、建设都要围绕市场需求为中心,以满足消费者需求和实现利润为根本。

3、休闲农业不是“房地产农业”。

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    最近几年,由于国家政策的改变导致房地产市场剧变,很多房企盯上了农业用地项目,开始转型做农业,引进休闲农业项目、养老地产项目变相做房地产。休闲农业是农业与休闲旅游相结合的发展新模式,国家政策鼓励的是这种这种举动其实非常危险,很可能竹篮打水一场空。因为,国家政策明令禁止农业耕地的“非农化”,将耕地私自转化为非农业用地碰触到了国家土地政策的红线,十分危险。

休闲农业虽然在国家政策和地方政府的大力扶持下发展迅猛,但是也出现了一些问题,休闲农业要真正做到可持续、健康发展,农业人要走的路还很长。

(由寿光科创温室工程企业技术员提供)

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